Kat Malikleri Kurulu Toplantısı Nasıl Yapılır?
Kat malikleri kurulu, sitenin en yetkili karar organıdır. Toplantının çağrısından karar defterine kadar tüm adımları sırasıyla açıkladık.
Kısa cevap: Kat malikleri kurulu toplantısı; usulüne uygun çağrı yapılması, gündemin bildirilmesi, toplantı ve karar yeter sayısının sağlanması, kararların oylanması ve karar defterine yazılıp imzalanmasıyla yapılır. Kurul yılda en az bir kez olağan toplanır.
Toplantı adımları
1. Çağrı yapın
Yönetici (veya denetçi), tüm kat maliklerine toplantı yeri, tarihi ve gündemi içeren çağrıyı önceden yazılı olarak bildirir.
2. Gündemi belirleyin
Bütçe, aidat tutarı, yönetici seçimi, onarımlar gibi görüşülecek konular gündeme yazılır.
3. Yeter sayıyı sağlayın
Olağan toplantı için kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarıdan fazlasının katılımı aranır. Yeter sayı sağlanamazsa ikinci toplantı, katılanlarla yapılır.
4. Kararları oylayın
Kararlar kural olarak katılanların sayı ve arsa payı çoğunluğuyla alınır. Bazı konular daha yüksek çoğunluk gerektirir.
5. Tutanak ve karar defteri
Alınan kararlar karar defterine yazılır ve katılanlarca imzalanır. Bu belge, aidat takibi ve olası ihtilaflarda delil oluşturur.
Toplantıyı kolaylaştırın
Duyuruları, gündemi ve kararları dijital ortamda paylaşmak katılımı artırır. Aidat.site'ın duyuru ve sakin portalı modülleri bu süreci kolaylaştırır.
Sıkça Sorulan Sorular
Toplantıya katılmayan malik kararlara uymak zorunda mı?
Evet. Usulüne uygun alınan kurul kararları, katılmayan ve karşı oy verenler dahil tüm malikleri bağlar.
Yılda kaç kez toplanılır?
Kurul yılda en az bir kez olağan toplanır; gerektiğinde olağanüstü toplantı yapılabilir.
Vekaletle oy kullanılabilir mi?
Evet, kat maliki yazılı vekaletle temsil edilebilir.
